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Peinture, décoration, ravalement, revêtement de sol. Réponse rapide, sans engagement.
Peintre à Mordelles
Un bourg-centre de l'ouest rennais qui a beaucoup grandi depuis trente ans, avec un noyau ancien en pierre et une large ceinture pavillonnaire.
- Devis gratuit sous 24 h
- Savoir-faire transmis depuis 1985
- Intérieur, façade et sols
- Ouest rennais
Mordelles est l'un des pôles de la couronne ouest de Rennes. La commune a connu une croissance continue depuis les années 1980, ce qui se lit directement dans son bâti et dans la nature des chantiers que nous y menons.
Le bâti mordelais
Le centre-bourg ancien
Maisons de schiste et de granit enduites à la chaux, souvent mitoyennes, avec des murs épais et des hauteurs sous plafond généreuses. Ces murs fonctionnent par absorption et évaporation. À l'intérieur comme à l'extérieur, les peintures minérales au silicate ou les badigeons de chaux restent la seule approche durable. Une acrylique classique y forme un film qui repousse l'humidité vers le cœur du mur.
Les lotissements des années 1985 à 2005
C'est la part dominante du parc. Enduits monocouche en façade, doublages de plâtre collés à l'intérieur, plafonds à crépi écrasé dans les modèles les plus anciens. Deux sujets reviennent constamment : le ravalement, dont l'échéance tombe précisément aujourd'hui pour les constructions des années 1990, et le ratissage des plafonds.
Les constructions récentes
Depuis 2010, les logements sont beaucoup plus étanches à l'air. La peinture y est simple, mais l'enjeu se déplace vers la ventilation : moisissures d'angle, condensation sur les murs de pignon, salle d'eau qui ne sèche pas. Une belle peinture ne règle pas un défaut de renouvellement d'air.
Nos prestations à Mordelles
Peinture et décoration
Murs, plafonds, ratissage de crépi, papier peint et boiseries.
Ravalement et démoussage
Nettoyage de façade, traitement biocide, peinture extérieure, toiture.
Revêtement de sol
Stratifiés, lames PVC, vinyles et moquettes avec préparation du support.
Le ravalement, sujet dominant sur la commune
Les pavillons construits entre 1990 et 2000 ont aujourd'hui vingt-cinq à trente-cinq ans. Leur enduit monocouche d'origine arrive en fin de première vie : encrassement biologique sur les faces nord et ouest, faïençage superficiel, parfois décollement localisé sous les appuis de fenêtre.
Dans la plupart des cas, un nettoyage suivi d'un traitement biocide et d'une peinture siloxane en deux couches suffit, et repart pour dix à quinze ans. Le piège consiste à se contenter du nettoyage haute pression sans traitement : les mousses reviennent en trois ans.
Déclaration préalable. Un ravalement modifiant l'aspect extérieur, y compris un simple changement de teinte, nécessite une déclaration préalable en mairie de Mordelles. Le délai d'instruction est d'un mois. Il est utile de vérifier si le plan local d'urbanisme impose des teintes particulières dans votre secteur.
Budget indicatif sur la commune
| Chantier type | Ordre de grandeur |
|---|---|
| Chambre de 12 m², murs et plafond | 700 à 1 200 € |
| Séjour de 30 m² avec enduit de lissage | 2 200 à 3 600 € |
| Ratissage de plafond, au m² | 28 à 45 € |
| Ravalement d'un pavillon de plain-pied | 5 000 à 9 000 € |
| Démoussage de toiture, 100 m² de couverture | 1 500 à 3 500 € |
Communes voisines couvertes
Cintré, Le Verger, Talensac, Saint-Gilles, L'Hermitage, Chavagne, Le Rheu et Bréal-sous-Montfort. Voir aussi nos pages Bréal-sous-Montfort, Chavagne et Le Rheu et Rennes ouest.
Questions fréquentes
Intervenez-vous dans les hameaux autour de Mordelles ?
Oui, toute la commune et les communes limitrophes sont couvertes. Seul l'accès pour un camion d'échafaudage se vérifie lors de la visite.
Mon enduit monocouche est verdi, faut-il le refaire entièrement ?
Rarement. Dans la grande majorité des cas, un nettoyage, un traitement biocide et une peinture de façade adaptée suffisent. La réfection complète d'enduit ne s'impose que si le support est décollé sur de larges surfaces.
Traitez-vous les plafonds à crépi écrasé ?
Oui, c'est une demande très fréquente sur les pavillons de la commune. Deux passes d'enduit de ratissage, un ponçage soigné et une peinture mate donnent un plafond parfaitement lisse.
Quel délai pour un chantier intérieur ?
Quelques semaines en général, davantage au printemps où la demande extérieure sature les plannings. Les mois d'octobre à mars sont souvent plus disponibles pour l'intérieur.
Un chantier à Mordelles ?
Nous connaissons bien le bâti local. Décrivez votre projet, la visite se cale rapidement.
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